ライオンズマンション秋山駅前

千葉県松戸市秋山1丁目11-1 | 築28年 | 44戸

推定相場

ライオンズマンション秋山駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20102013201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.6万/㎡から2025年は33万/㎡へ、15年間で28.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均2,348万円です。2LDKが最も高く平均3,427万円、3LDKは平均2,348万円です。

2LDK

2件

3,427万

3LDK

20件

2,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,427万	3,370万	3,484万
3LDK	20件	2,348万	1,949万	3,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（27.7万円）と比べて2.5万円（+9.0%）高くなっています。

1-5階

27.7万/㎡

13件

6-10階

30.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市秋山1丁目11-1
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	64.20m² ～ 84.16m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

秋山駅

北総鉄道北総線

徒歩2分

学区情報

小学校

松戸市立東部小学校

中学校

松戸市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション秋山駅前	1998	44戸	32.1万	2,280万
ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント	2007	37戸	50.0万	3,680万
アーベントハイム松戸南	1998	134戸	44.0万	3,100万
アーベントハイム松戸南２番館	1998	63戸	44.0万	3,100万
シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ	1997	66戸	50.5万	3,380万
プラネスーペリア松戸秋山ウエスト	2017	56戸	50.5万	3,480万
プラネスーペリア松戸秋山	2016	105戸	60.1万	3,678万
ロイヤルファースト松戸東	1995	40戸	30.9万	1,780万
ロータリーパレス市川北	2004	41戸	32.8万	2,500万
ライオンズ東松戸エアリーヒルズ	2008	58戸	46.6万	3,780万
高塚団地1街区6号棟	1970	-	12.6万	680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.3万	-	31.0万	-	38.5万	37.5万	31.1万	33.0万
2LDK	-	35.4万	-	33.3万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.07万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.02万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.49万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.46万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	80㎡〜	2,800万	33.27万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.12万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.85万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.41万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.26万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.62万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.5万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.64万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.37万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.18万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.48万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.73万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.18万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.73万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.43万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.45万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,730万	26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。