アーベントハイム松戸南２番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420152018202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2024年は44万/㎡へ、10年間で45.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では103.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,514万	1,754万	3,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-2階（22.4万円）と比べて8.8万円（+39.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

22.4万/㎡

2件

3階以上

31.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市秋山1丁目14-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	63戸
専有面積	66.47m² ～ 73.88m²
分譲会社	興人
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

秋山駅

北総鉄道北総線

徒歩2分

学区情報

小学校

松戸市立東部小学校

中学校

松戸市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベントハイム松戸南２番館	1998	63戸	44.0万	3,100万
アーベントハイム松戸南	1998	134戸	44.0万	3,100万
ライオンズマンション秋山駅前	1998	44戸	32.1万	2,280万
ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント	2007	37戸	50.0万	3,680万
シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ	1997	66戸	50.5万	3,380万
プラネスーペリア松戸秋山ウエスト	2017	56戸	50.5万	3,480万
プラネスーペリア松戸秋山	2016	105戸	60.1万	3,678万
ロイヤルファースト松戸東	1995	40戸	30.9万	1,780万
ロータリーパレス市川北	2004	41戸	32.8万	2,500万
ライオンズ東松戸エアリーヒルズ	2008	58戸	46.6万	3,780万
和名ヶ谷京葉ハイツ	1982	26戸	12.6万	550万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2021	2024
3LDK	30.2万	24.7万	27.5万	21.7万	34.1万	44.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.99万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.99万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.32万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.3万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.79万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.66万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,060万	28.65万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,110万	29.35万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,110万	29.64万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.45万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.83万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,870万	26.54万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.11万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.3万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.35万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。