プラネスーペリア松戸秋山ウエスト

千葉県松戸市秋山2丁目10-2 | 築9年 | 56戸

推定相場

プラネスーペリア松戸秋山ウエスト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は51.1〜50.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,761万円です。4LDKが最も高く平均4,907万円、2LDKは平均3,085万円です。

2LDK

4件

3,085万

3LDK

11件

3,761万

4LDK

3件

4,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,085万	2,829万	3,484万
3LDK	11件	3,761万	3,325万	4,253万
4LDK	3件	4,907万	4,839万	4,993万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（47.5万円）と比べて8.2万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

47.5万/㎡

12件

4-7階

55.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市秋山2丁目10-2
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	58.35m² ～ 83.46m²
分譲会社	大林新星和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

秋山駅

北総鉄道北総線

徒歩3分

学区情報

小学校

松戸市立東部小学校

中学校

松戸市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネスーペリア松戸秋山ウエスト	2017	56戸	50.5万	3,480万
プラネスーペリア松戸秋山	2016	105戸	60.1万	3,678万
シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ	1997	66戸	50.5万	3,380万
ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント	2007	37戸	50.0万	3,680万
アーベントハイム松戸南	1998	134戸	44.0万	3,100万
アーベントハイム松戸南２番館	1998	63戸	44.0万	3,100万
ライオンズマンション秋山駅前	1998	44戸	32.1万	2,280万
ロイヤルファースト松戸東	1995	40戸	30.9万	1,780万
ライオンズ東松戸エアリーヒルズ	2008	58戸	46.6万	3,780万
ロータリーパレス市川北	2004	41戸	32.8万	2,500万
和名ヶ谷京葉ハイツ	1982	26戸	12.6万	550万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	50.4万	45.1万	45.7万	53.5万	50.5万
2LDK	51.1万	47.1万	-	45.9万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.49万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	80㎡〜	4,730万	56.69万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.29万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,880万	58.49万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.94万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.14万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.7万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.93万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.38万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.82万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.14万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,750万	47.13万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.25万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,750万	47.13万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.39万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.25万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。