ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント

千葉県松戸市秋山1丁目10-1 | 築19年 | 37戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の32.3万/㎡から2025年は50万/㎡へ、14年間で55.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

3,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,405万	3,097万	4,201万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（36.1万円）と比べて1.6万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.1万/㎡

8件

4-7階

46.3万/㎡

5件

8階以上

37.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市秋山1丁目10-1
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	70.44m² ～ 75.12m²
分譲会社	山田建設
施工会社	アークスコーポレーション
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

秋山駅

北総鉄道北総線

徒歩2分

学区情報

小学校

松戸市立東部小学校

中学校

松戸市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント	2007	37戸	50.0万	3,680万
ライオンズマンション秋山駅前	1998	44戸	32.1万	2,280万
アーベントハイム松戸南	1998	134戸	44.0万	3,100万
アーベントハイム松戸南２番館	1998	63戸	44.0万	3,100万
シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ	1997	66戸	50.5万	3,380万
プラネスーペリア松戸秋山ウエスト	2017	56戸	50.5万	3,480万
プラネスーペリア松戸秋山	2016	105戸	60.1万	3,678万
ロイヤルファースト松戸東	1995	40戸	30.9万	1,780万
ロータリーパレス市川北	2004	41戸	32.8万	2,500万
ライオンズ東松戸エアリーヒルズ	2008	58戸	46.6万	3,780万
和名ヶ谷京葉ハイツ	1982	26戸	12.6万	550万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2025
3LDK	36.8万	35.7万	37.2万	37.9万	39.7万	40.3万	49.8万	50.0万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.01万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.84万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.28万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.41万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.28万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.28万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.31万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.67万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.94万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,640万	35.88万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,640万	35.88万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.76万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,640万	35.88万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.63万/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.53万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.63万/㎡
2014年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.92万/㎡
2014年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.92万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.63万/㎡
2013年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,270万	30.85万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.44万/㎡
2011年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。