アーベントハイム松戸南

千葉県松戸市秋山1丁目14-1、15-13 | 築28年 | 134戸

推定相場

アーベントハイム松戸南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.1万/㎡から2024年は44万/㎡へ、14年間で75.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

2,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,520万	1,754万	3,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（28.7万円）と比べて4.2万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

28.7万/㎡

13件

4-7階

32.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市秋山1丁目14-1、15-13
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	134戸
専有面積	70.35m² ～ 85.07m²
分譲会社	興人
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

秋山駅

北総鉄道北総線

徒歩1分

学区情報

小学校

松戸市立東部小学校

中学校

松戸市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベントハイム松戸南	1998	134戸	44.0万	3,100万
アーベントハイム松戸南２番館	1998	63戸	44.0万	3,100万
ライオンズマンション秋山駅前	1998	44戸	32.1万	2,280万
ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント	2007	37戸	50.0万	3,680万
シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ	1997	66戸	50.5万	3,380万
プラネスーペリア松戸秋山ウエスト	2017	56戸	50.5万	3,480万
プラネスーペリア松戸秋山	2016	105戸	60.1万	3,678万
ロイヤルファースト松戸東	1995	40戸	30.9万	1,780万
ロータリーパレス市川北	2004	41戸	32.8万	2,500万
ライオンズ東松戸エアリーヒルズ	2008	58戸	46.6万	3,780万
和名ヶ谷京葉ハイツ	1982	26戸	12.6万	550万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	24.7万	22.5万	27.5万	21.7万	34.1万	44.7万	36.1万	44.0万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.99万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.99万/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,280万	43.43万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.87万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.7万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.71万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.68万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.32万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.3万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.79万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.66万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,060万	28.65万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,110万	29.35万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,110万	29.64万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.45万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.48万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.83万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,870万	26.54万/㎡
2015年3月	中層	4SLDK	80㎡〜	2,130万	25.22万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.3万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.11万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.1万/㎡
2010年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.68万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.36万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。

3LDK

104,000円

103,000〜105,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,390円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,447円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。