クリオ松戸弐番館
千葉県松戸市南花島250-1 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、11年間で9.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.3万円/㎡
レンジ
34.8〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 58.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,633万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,633万 | 1,380万 | 1,853万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市南花島250-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.80m² ～ 79.10m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩16分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市小学校・中学校学区
中学校
松戸市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ松戸弐番館 | 1994 | 35戸 | 25.2万 | 1,380万 |
| サンクレイドル松戸 | 2005 | 33戸 | 35.0万 | 2,300万 |
| リバブル松戸 | 1974 | - | - | - |
| グリーンパーク松戸 | 1985 | 33戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| D’レスティア松戸 | 2002 | 29戸 | 36.4万 | 2,680万 |
| エルステージ松戸 | 1996 | 41戸 | 33.4万 | 2,400万 |
| 松戸竹ケ花パークハウス | 1987 | 56戸 | 41.7万 | 3,090万 |
| 篠崎竹ヶ花マンション | 1978 | 16戸 | 20.3万 | 980万 |
| プレシアスコート松戸 | 1995 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス松戸 | 1998 | 164戸 | 58.5万 | 4,499万 |
| 東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン | 1998 | 72戸 | 46.6万 | 3,980万 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 21.4万 | 23.6万 | 26.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。