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シャルマンコーポ松戸

千葉県松戸市根本151-2 | 築40年 | 58戸

推定相場
シャルマンコーポ松戸
最新データ
2025年7月
売買45件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を3.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、11年間で22.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の82,500円から2021年には106,000円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・20件）で、平均2,336万円です。3LDKが最も高く平均2,736万円、2LDKは平均2,336万円です。
1SLDK
2件
2,618万
2SLDK
17件
2,729万
2LDK
20件
2,336万
3LDK
6件
2,736万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,618万 2,512万 2,723万
2SLDK 17件 2,729万 1,964万 3,049万
2LDK 20件 2,336万 1,751万 2,985万
3LDK 6件 2,736万 1,869万 3,253万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（35.0万円）と比べて1.2万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
35万/㎡
32件
4-7階
36.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市根本151-2
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積57.03m² ～ 74.52m²
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
北部小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ松戸 1986 58戸 34.5万 2,380万
松戸グリーンコーポ 1973 64戸 28.3万 1,180万
エクセレント松戸グレースフォート 2004 33戸 42.7万 2,490万
朝日松戸プラザ 1991 61戸 46.0万 800万
パークホームズ松戸グランフォレスト 2013 72戸 72.3万 5,480万
ライフピア松戸根本 2005 41戸 52.9万 4,580万
松戸シティハウス 1992 32戸 60.1万 4,090万
ベルシェ松戸２ 1985 39戸 49.9万 3,280万
藤和シティコープ松戸３ 1996 25戸 67.8万 4,190万
裕和ハイツ 1981 8戸 - -
第二京葉マンション 1973 15戸 19.4万 780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
2SLDK - 30.2万 - - - 41.8万 38.5万 34.5万
2LDK 25.4万 - 31.6万 35.2万 35.7万 45.2万 33.9万 -
3LDK 21.2万 - - - 40.3万 46.0万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.53万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.44万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.02万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.48万/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,399万 35.8万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.01万/㎡
2024年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,590万 38.65万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,649万 39.53万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.28万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.48万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,649万 39.54万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,890万 43.13万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.47万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.45万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,690万 40.14万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.23万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.5万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.26万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.48万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.24万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,840万 42.38万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.33万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,380万 35.52万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.32万/㎡
2022年4月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,580万 38.5万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.18万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 34.63万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.63万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.6万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 34.63万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 70㎡〜 2,480万 35.21万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,898万 29.99万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,098万 33.15万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 35.98万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,680万 24.38万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.08万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,890万 28.42万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,590万 24.79万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.21万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.63万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.48万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.81万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.28万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.81万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額109,000円。3LDKなら月額85,000円が相場です。
2LDK
109,000円
98,000〜118,000円
3LDK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 中層 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,315円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,476円/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,596円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,166円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,476円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 70㎡〜 118,000円 1,584円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,166円/㎡
2017年11月 高層 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,403円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。