エクセレント松戸グレースフォート
千葉県松戸市根本320-1 | 築22年 | 33戸
最新データ
2018年1月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は42.7万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を27.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2009201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2018年は42.7万/㎡へ、9年間で10.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均3,063万円です。3LDKが最も高く平均3,558万円、2LDKは平均3,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,063万 |
2,648万 |
3,313万 |
| 3LDK |
4件 |
3,558万 |
3,395万 |
3,832万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市根本320-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.00m² ～ 71.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレント松戸グレースフォート |
2004 |
33戸 |
42.7万 |
2,490万 |
| パークホームズ松戸グランフォレスト |
2013 |
72戸 |
72.3万 |
5,480万 |
| 松戸シティハウス |
1992 |
32戸 |
60.1万 |
4,090万 |
| 朝日松戸プラザ |
1991 |
61戸 |
46.0万 |
800万 |
| シャルマンコーポ松戸 |
1986 |
58戸 |
34.5万 |
2,380万 |
| 松戸グリーンコーポ |
1973 |
64戸 |
28.3万 |
1,180万 |
| ライフピア松戸根本 |
2005 |
41戸 |
52.9万 |
4,580万 |
| 藤和シティコープ松戸３ |
1996 |
25戸 |
67.8万 |
4,190万 |
| 松戸インペリアル |
1973 |
48戸 |
32.8万 |
1,499万 |
| 中銀松戸マンシオン |
1984 |
117戸 |
43.9万 |
2,280万 |
| ベルシェ松戸２ |
1985 |
39戸 |
49.9万 |
3,280万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
42.8万 |
43.9万 |
42.7万 |
| 3LDK |
38.8万 |
38.2万 |
37.2万 |
42.1万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.66万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.79万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,230万 |
38.2万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.37万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
46.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.85万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.94万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
42.08万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
37.17万/㎡ |
| 2010年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.23万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
119,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
119,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,737円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。