朝日松戸プラザの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は46万/㎡へ、12年間で67.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,750〜47,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・35件）で、平均700万円です。1Kが最も高く平均715万円、1Rは平均700万円です。

1R

35件

700万

1K

4件

715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	35件	700万	526万	1,105万
1K	4件	715万	563万	805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（33.7万円）と比べて2.4万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

33.7万/㎡

12件

4-7階

35.2万/㎡

21件

8階以上

36.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市根本122-2
築年月	1991年2月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	15.10m² ～ 20.58m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	渡辺建設名工建設
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

松戸市立北部小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日松戸プラザ	1991	61戸	46.0万	800万
ライフピア松戸根本	2005	41戸	52.9万	4,580万
松戸シティハウス	1992	32戸	60.1万	4,090万
藤和シティコープ松戸３	1996	25戸	67.8万	4,190万
パークホームズ松戸グランフォレスト	2013	72戸	72.3万	5,480万
中銀松戸マンシオン	1984	117戸	43.9万	2,280万
エクセレント松戸グレースフォート	2004	33戸	42.7万	2,490万
ベルシェ松戸２	1985	39戸	49.9万	3,280万
エクセレントシティ松戸３ステーションリンク	2019	39戸	88.2万	5,680万
シャルマンコーポ松戸	1986	58戸	34.5万	2,380万
第一京葉マンション	1972	20戸	38.9万	1,111万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

38件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	34.1万	35.3万	32.1万	30.8万	32.8万	40.3万	48.5万	46.0万
1K	-	-	-	-	-	32.2万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	800万	46.04万/㎡
2024年7月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,080万	58.07万/㎡
2024年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	790万	45.46万/㎡
2024年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	730万	42.01万/㎡
2023年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	850万	48.91万/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	550万	32.17万/㎡
2023年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	550万	31.65万/㎡
2022年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	560万	32.75万/㎡
2020年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	530万	30.77万/㎡
2019年7月	1〜2階	1R	15㎡〜	580万	33.92万/㎡
2019年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	580万	33.67万/㎡
2019年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	520万	30.42万/㎡
2019年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	600万	34.83万/㎡
2019年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	450万	25.9万/㎡
2019年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	580万	33.67万/㎡
2018年9月	1〜2階	1R	15㎡〜	515万	29.9万/㎡
2018年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	630万	36.85万/㎡
2018年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	730万	42.37万/㎡
2018年4月	1〜2階	1R	15㎡〜	580万	33.92万/㎡
2018年1月	1〜2階	1R	15㎡〜	600万	35.09万/㎡
2018年10月	1〜2階	1R	15㎡〜	580万	33.92万/㎡
2017年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	590万	34.51万/㎡
2017年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	590万	34.25万/㎡
2017年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	600万	34.83万/㎡
2017年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	580万	33.92万/㎡
2017年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	570万	33.09万/㎡
2016年9月	9〜10階	1R	20㎡〜	628万	30.52万/㎡
2016年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	600万	35.09万/㎡
2016年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	680万	39.47万/㎡
2016年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	600万	35.09万/㎡
2016年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	630万	36.85万/㎡
2016年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	590万	34.51万/㎡
2016年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	630万	36.57万/㎡
2015年5月	1〜2階	1R	15㎡〜	480万	27.62万/㎡
2014年6月	9〜10階	1R	20㎡〜	580万	28.19万/㎡
2014年6月	9〜10階	1R	20㎡〜	630万	30.62万/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	390万	22.81万/㎡
2013年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	550万	31.92万/㎡
2013年11月	1〜2階	1R	15㎡〜	480万	27.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額43,921円。1Kなら月額41,333円が相場です。

ワンルーム

43,921円

35,000〜62,000円

1R

44,122円

38,000〜50,000円

1K

41,333円

39,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

107件

5〜8万

13件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,099円/㎡
2024年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,944円/㎡
2024年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,612円/㎡
2024年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,281円/㎡
2024年7月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,284円/㎡
2024年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,281円/㎡
2024年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,264円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,877円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,786円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,807円/㎡
2024年12月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,333円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,456円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,339円/㎡
2024年10月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,158円/㎡
2023年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,235円/㎡
2023年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,924円/㎡
2023年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,633円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	43,000円	2,515円/㎡
2023年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,631円/㎡
2023年6月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,186円/㎡
2023年4月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,515円/㎡
2023年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,727円/㎡
2023年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,793円/㎡
2023年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,281円/㎡
2022年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,264円/㎡
2022年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,631円/㎡
2022年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,727円/㎡
2022年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,793円/㎡
2022年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,515円/㎡
2022年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,612円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。