ベルシェ松戸２
千葉県松戸市根本115-1 | 築41年 | 39戸
最新データ
2025年4月
売買31件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は49.9万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を49.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.3万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、9年間で89.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均2,793万円です。3LDKが最も高く平均2,793万円、3DKは平均1,876万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
1,876万 |
1,550万 |
2,094万 |
| 3LDK |
28件 |
2,793万 |
2,250万 |
3,377万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市根本115-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.40m² ～ 72.32m² |
|---|
| 分譲会社 | エドケン |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.9万 |
36.4万 |
33.5万 |
31.7万 |
45.0万 |
42.5万 |
46.9万 |
49.9万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
32.2万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
37.66万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
37.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
41.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
42.75万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
44.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
46.17万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
47.88万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.99万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.99万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
42.95万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.16万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
44.43万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
48.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
47.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
51.31万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.05万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.05万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.03万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.03万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.82万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.92万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,770万 |
30.28万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,310万 |
22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,547円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
112,000円 |
1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。