第二京葉マンション
千葉県松戸市根本85-8 | 築53年 | 15戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は19.4万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より41.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,333〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の29%・4件）で、平均726万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,744万円、１ＤＫは平均548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
2件 |
548万 |
329万 |
767万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,744万 |
882万 |
3,378万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
726万 |
281万 |
1,079万 |
| 2DK |
2件 |
726万 |
701万 |
750万 |
| 3K |
3件 |
820万 |
780万 |
900万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市根本85-8 |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.77m² ～ 50.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 京葉商事 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3K |
- |
- |
21.9万 |
19.4万 |
| 2DK |
13.7万 |
13.5万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
780万 |
19.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
780万 |
19.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
880万 |
21.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
590万 |
13.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
13.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の54%）で、平均月額59,286円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,901円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,857円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,608円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,801円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。