ライオンズマンション松戸第３
千葉県松戸市根本49 | 築31年 | 49戸
最新データ
2024年4月
売買28件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は59.6万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を78.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、9年間で50.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,500円から2019年には150,000円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・17件）で、平均2,990万円です。2SLDKが最も高く平均3,504万円、2LDKは平均2,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
2,990万 |
2,521万 |
3,560万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,504万 |
3,350万 |
3,658万 |
| 3LDK |
9件 |
3,462万 |
2,461万 |
4,091万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市根本49 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.34m² ～ 86.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 荒川建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
46.3万 |
42.8万 |
38.9万 |
40.8万 |
39.5万 |
52.7万 |
46.5万 |
52.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
38.7万 |
55.6万 |
- |
57.2万 |
- |
| 2SLDK |
43.6万 |
42.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
50.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.66万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,799万 |
57.2万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
51.15万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
52.7万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,299万 |
56.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
52.7万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
57.97万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.59万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
38.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
39.23万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.3万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
43.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.3万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.79万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.58万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.79万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.23万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額124,600円。3LDKなら月額124,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,122円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,949円/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,079円/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
117,000円 |
1,995円/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,046円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,868円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。