ヴィークスイート松戸

千葉県松戸市根本7-13 | 築4年 | 70戸

推定相場

ヴィークスイート松戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の87.5万/㎡から2026年は98.9万/㎡へ、4年間で13.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均4,382万円です。2LDKが最も高く平均4,382万円、1LDKは平均3,221万円です。

1LDK

6件

3,221万

2LDK

6件

4,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	3,221万	3,049万	3,480万
2LDK	6件	4,382万	4,091万	4,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は91.0万円で、1-5階（88.7万円）と比べて2.3万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

88.7万/㎡

11件

11-20階

91万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市根本7-13
築年月	2022年9月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	32.85m² ～ 49.35m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	森組
管理会社	清水総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

松戸市立中部小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークスイート松戸	2022	70戸	98.9万	3,480万
エクセレントシティ松戸２	2015	28戸	75.5万	4,790万
コスモ松戸ロイヤルフォルム	1998	85戸	64.8万	5,499万
ベルシェ松戸２	1985	39戸	49.9万	3,280万
エクセレントシティ松戸３ステーションリンク	2019	39戸	88.2万	5,680万
第一京葉マンション	1972	20戸	38.9万	1,111万
中銀松戸マンシオン	1984	117戸	43.9万	2,280万
ライオンズマンション松戸第３	1995	49戸	59.6万	3,480万
アムス松戸ブランティーク	2000	24戸	76.5万	4,880万
第二京葉マンション	1973	15戸	19.4万	780万
藤和シティコープ松戸３	1996	25戸	67.8万	4,190万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	87.5万	87.5万	87.3万	-	98.9万
2LDK	-	88.3万	86.3万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,480万	98.87万/㎡
2025年3月	4〜6階	ー	45㎡〜	4,380万	93.96万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,999万	85.78万/㎡
2024年3月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	2,999万	85.2万/㎡
2024年3月	1〜3階	2SLDK	45㎡〜	4,180万	84.7万/㎡
2024年1月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	3,150万	89.49万/㎡
2024年12月	13〜15階	1SLDK	35㎡〜	3,480万	98.87万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,280万	86.73万/㎡
2023年9月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	3,180万	90.35万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,480万	90.79万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,280万	86.73万/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,980万	84.66万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,380万	88.76万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,280万	86.73万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,080万	87.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。