エクセレントシティ松戸３ステーションリンク
千葉県松戸市根本14-14 | 築7年 | 39戸
推定相場
エクセレントシティ松戸３ステーションリンク
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.2万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を164.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の65.8万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、6年間で34.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均5,378万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,119万円、3LDKは平均5,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
5,378万 |
4,497万 |
6,017万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
6,119万 |
5,806万 |
6,700万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,916万 |
5,278万 |
6,241万 |
| 3LDK |
5件 |
5,198万 |
4,794万 |
5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市根本14-14 |
|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.03m² ～ 64.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ松戸３ステーションリンク |
2019 |
39戸 |
88.2万 |
5,680万 |
| 中銀松戸マンシオン |
1984 |
117戸 |
43.9万 |
2,280万 |
| 藤和シティコープ松戸３ |
1996 |
25戸 |
67.8万 |
4,190万 |
| アムス松戸ブランティーク |
2000 |
24戸 |
76.5万 |
4,880万 |
| ライフピア松戸根本 |
2005 |
41戸 |
52.9万 |
4,580万 |
| ベルシェ松戸２ |
1985 |
39戸 |
49.9万 |
3,280万 |
| ヴィークスイート松戸 |
2022 |
70戸 |
98.9万 |
3,480万 |
| 朝日松戸プラザ |
1991 |
61戸 |
46.0万 |
800万 |
| 松戸シティハウス |
1992 |
32戸 |
60.1万 |
4,090万 |
| エクセレントシティ松戸２ |
2015 |
28戸 |
75.5万 |
4,790万 |
| 第一京葉マンション |
1972 |
20戸 |
38.9万 |
1,111万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
65.8万 |
77.4万 |
88.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
88.24万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
66.81万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
66.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
63.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。