ライフピア松戸根本

千葉県松戸市根本120-2 | 築21年 | 41戸

推定相場

ライフピア松戸根本

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20122014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の42.7万/㎡から2024年は52.9万/㎡へ、12年間で23.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,081万円です。3LDKが最も高く平均4,081万円、2LDKは平均3,685万円です。

2LDK

2件

3,685万

3LDK

11件

4,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,685万	3,486万	3,884万
3LDK	11件	4,081万	3,530万	4,747万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（40.8万円）と比べて3.3万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

40.8万/㎡

7件

6-10階

45.6万/㎡

5件

11-20階

44.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市根本120-2
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	41戸
専有面積	71.58m² ～ 90.30m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	埼玉建興
管理会社	中央ビル管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

松戸市立北部小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア松戸根本	2005	41戸	52.9万	4,580万
朝日松戸プラザ	1991	61戸	46.0万	800万
藤和シティコープ松戸３	1996	25戸	67.8万	4,190万
松戸シティハウス	1992	32戸	60.1万	4,090万
中銀松戸マンシオン	1984	117戸	43.9万	2,280万
ベルシェ松戸２	1985	39戸	49.9万	3,280万
エクセレントシティ松戸３ステーションリンク	2019	39戸	88.2万	5,680万
パークホームズ松戸グランフォレスト	2013	72戸	72.3万	5,480万
エクセレント松戸グレースフォート	2004	33戸	42.7万	2,490万
第一京葉マンション	1972	20戸	38.9万	1,111万
シャルマンコーポ松戸	1986	58戸	34.5万	2,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2020	2022	2023	2024
3LDK	42.4万	36.7万	42.4万	45.8万	-	-	48.2万	-
2LDK	-	-	-	-	41.8万	48.3万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.86万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.2万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.32万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,180万	41.75万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.83万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.03万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.75万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.25万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.44万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.44万/㎡
2013年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.45万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,220万	42.28万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.67万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。