竹ケ花の土地相場
千葉県松戸市竹ケ花 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県松戸市竹ケ花の土地相場は坪単価16万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹ケ花の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
502,285円/坪
推定総額
2,511万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ台形（41万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.7/坪
15.6/㎡
平均価格
2,625
取引実績
11件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
20082010201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2024年は坪92万円へ、16年間で+63.2%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,400円
59坪〜（195㎡〜）
91.5/坪
2019年第4四半期
570円
51坪〜（170㎡〜）
11.1/坪
2019年第3四半期
630円
17坪〜（55㎡〜）
37.9/坪
2017年第2四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2016年第2四半期
650円
14坪〜（45㎡〜）
47.8/坪
2016年第1四半期
5,300円
203坪〜（670㎡〜）
26.2/坪
2011年第4四半期
520円
9坪〜（30㎡〜）
57.3/坪
2011年第2四半期
4,500円
70坪〜（230㎡〜）
64.7/坪
2010年第4四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2009年第3四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市の土地マップ
松戸市内のエリアランキング
竹ケ花は松戸市内77地区中28位（上位64%）。
坪単価51.7/坪。
1つ上の常盤平双葉町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
竹ケ花周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市竹ケ花字西町３０８番４２ | 17.4/㎡ | +2.4% | 住宅 | 松戸 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）