二十世紀が丘萩町の土地相場

Name: 二十世紀が丘萩町の土地相場データ（松戸市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県松戸市二十世紀が丘萩町 | 12件の成約データ他の種別: 一戸建て

千葉県松戸市二十世紀が丘萩町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価37.9万円（成約12件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

二十世紀が丘萩町の土地

12件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

415,234円/坪

推定総額

1,869万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大219%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が565,200円高くなります。

4〜6m

26万/坪

4件

6〜8m

82万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価88万円で最も高く、ほぼ長方形（52万円）と比べて71%の差があります。

長方形

88万/坪

4件

ほぼ長方形

52万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。

住宅

5件

事務所

1件

その他

1件

松戸市平均 - → 二十世紀が丘萩町 37.9/坪(11.5/㎡) 松戸市内 46位/77地区

平均坪単価

37.9/坪

11.5/㎡

平均価格

2,302

取引実績

12件

平均面積

56坪

186㎡

相場の動き

坪単価の推移

75万56万37万18万

2009201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪40万円から2024年は坪14万円へ、15年間で65.4%下落（年平均-4.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 740円 36坪〜（120㎡〜） 20.4/坪

2024年第4四半期 250円 35坪〜（115㎡〜） 7.2/坪

2021年第2四半期 720円 29坪〜（95㎡〜） 25.1/坪

2020年第4四半期 2,600円 39坪〜（130㎡〜） 66.1/坪

2020年第4四半期 3,000円 45坪〜（150㎡〜） 66.1/坪

2020年第4四半期 1,500円 47坪〜（155㎡〜） 32.0/坪

2019年第3四半期 2,900円 64坪〜（210㎡〜） 45.7/坪

2019年第2四半期 600円 47坪〜（155㎡〜） 12.8/坪

2018年第3四半期 5,400円 100坪〜（330㎡〜） 54.1/坪

2018年第2四半期 2,500円 45坪〜（150㎡〜） 55.1/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（松戸市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年

🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	487,376	-
2016	492,199	-
2018	496,571	+1,764
2020	498,457	+1,047
2022	497,120	+1,545
2023	498,222	+1,888

所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%

松戸市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

松戸市の土地マップ

松戸市内のエリアランキング

二十世紀が丘萩町は松戸市内77地区中46位（上位40%）。坪単価37.9/坪。 1つ上の二ツ木とは1%の差。

高価格帯（1〜26位）

1 小根本

84.1/坪

+122%

26 南花島

52.6/坪

+39%

他 24 地区

中価格帯（27〜52位）

27 常盤平双葉町

51.7/坪

+37%

28 竹ケ花

51.7/坪

+36%

29 胡録台

49.9/坪

+32%

30 常盤平柳町

49.8/坪

+31%

31 大谷口

48.8/坪

+29%

32 栗山

48.0/坪

+27%

33 小金きよしケ丘

46.8/坪

+23%

34 小金

45.5/坪

+20%

35 秋山

45.4/坪

+20%

36 東平賀

44.8/坪

+18%

37 松戸新田

44.8/坪

+18%

38 稔台

43.3/坪

+14%

39 殿平賀

42.5/坪

+12%

40 小金清志町

41.2/坪

+9%

41 五香南

41.1/坪

+9%

42 下矢切

40.2/坪

+6%

43 中金杉

40.1/坪

+6%

44 小山

39.4/坪

+4%

45 二ツ木

38.2/坪

+1%

46 二十世紀が丘萩町 ◀

37.9/坪

―

47 河原塚

37.4/坪

-1%

48 新作

37.3/坪

-2%

49 大金平

36.2/坪

-4%

50 幸谷

36.2/坪

-4%

51 八ケ崎

36.1/坪

-5%

52 五香

35.9/坪

-5%

お手頃帯（53〜77位）

53 西馬橋

35.7/坪

-6%

77 根木内

20.4/坪

-46%

他 23 地区

最寄り駅の相場

二十世紀が丘萩町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。