二十世紀が丘萩町の土地相場
千葉県松戸市二十世紀が丘萩町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県松戸市二十世紀が丘萩町の土地相場は坪単価11万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
二十世紀が丘萩町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
415,418円/坪
推定総額
1,869万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大219%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が479,985円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ長方形（44万円）と比べて71%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.9/坪
11.5/㎡
平均価格
2,302
取引実績
12件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
2009201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2024年は坪14万円へ、15年間で65.4%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
740円
36坪〜（120㎡〜）
20.4/坪
2024年第4四半期
250円
35坪〜（115㎡〜）
7.2/坪
2021年第2四半期
720円
29坪〜（95㎡〜）
25.1/坪
2020年第4四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2019年第3四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2019年第2四半期
600円
47坪〜（155㎡〜）
12.8/坪
2018年第3四半期
5,400円
100坪〜（330㎡〜）
54.1/坪
2018年第2四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市の土地マップ
松戸市内のエリアランキング
二十世紀が丘萩町は松戸市内77地区中46位（上位40%）。
坪単価37.9/坪。
1つ上の二ツ木とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）