シティコート新松戸弐番館

千葉県松戸市新松戸東7-1 | 築32年 | 19戸

推定相場

シティコート新松戸弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で137.5%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では124.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

1,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	1,782万	1,402万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（23.0万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23万/㎡

8件

4-7階

23.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市新松戸東7-1
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	63.70m² ～ 71.54m²
分譲会社	フドウ土地建物
施工会社	不動建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

徒歩7分

学区情報

小学校

松戸市立幸谷小学校

中学校

松戸市立小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコート新松戸弐番館	1994	19戸	42.1万	2,680万
ジョイム新松戸	1985	20戸	39.3万	2,480万
東急ドエルアルス新松戸	1985	56戸	38.5万	2,780万
シャリエ新松戸	1998	34戸	41.9万	2,980万
ファミール新松戸	1994	52戸	36.4万	2,490万
セゾンドルミナA	1984	8戸	-	-
新松戸プラザハイツ	1977	47戸	42.8万	2,698万
エクセル新松戸	1986	37戸	29.1万	1,790万
流鉄カーサ新松戸	1981	53戸	31.5万	1,488万
セザール新松戸	1991	21戸	40.5万	2,280万
新松戸東パークハウスB棟	1980	167戸	39.5万	2,690万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	19.0万	17.9万	25.7万	27.7万	20.1万	18.6万	25.5万	41.4万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.08万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.37万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,370万	21.51万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.67万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.6万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.07万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.87万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.69万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.68万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.68万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.67万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.68万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.9万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,199万	18.83万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.1万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.9万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.08万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.57万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。