アンビシャスパーク新松戸

千葉県松戸市新松戸北2丁目15-1 | 築18年 | 31戸

推定相場

アンビシャスパーク新松戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、16年間で4.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・25件）で、平均3,781万円です。3LDKが最も高く平均3,781万円、2LDKは平均3,094万円です。

2LDK

24件

3,094万

3LDK

25件

3,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	24件	3,094万	2,353万	4,209万
3LDK	25件	3,781万	2,844万	4,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（35.8万円）と比べて4.3万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

14件

4-7階

40.1万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市新松戸北2丁目15-1
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	54.85m² ～ 88.08m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	山田建設
管理会社	ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小金城趾駅

流鉄流山線

徒歩9分

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新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

徒歩12分

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南流山駅

JR武蔵野線 / つくばエクスプレス

徒歩16分

学区情報

小学校

横須賀小学校

中学校

小金中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャスパーク新松戸	2008	31戸	43.5万	2,920万
オーベル新松戸レジデンス	2024	95戸	-	-
新松戸ファミールハイツ３号棟	1979	105戸	19.1万	1,430万
新松戸ファミールハイツ５号棟	1978	107戸	26.6万	1,880万
新松戸ファミールハイツ６号棟	1979	48戸	34.3万	2,380万
新松戸ファミールハイツ２号棟	1978	107戸	35.1万	2,480万
サーパス新松戸	2012	52戸	56.9万	3,698万
新松戸サンライトパストラル六番街Ｃ棟	1981	296戸	35.8万	2,990万
アムフラット新松戸	1992	21戸	37.2万	2,490万
新松戸コーポＢ棟	1976	231戸	40.1万	2,580万
新松戸サンライトパストラル六番街	1981	32戸	34.6万	3,088万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	34.9万	36.0万	-	-	31.7万	36.7万	42.5万	43.5万
3LDK	39.3万	35.7万	32.4万	34.5万	-	-	38.3万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,920万	43.5万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.33万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,850万	42.45万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,300万	36.68万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.74万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.66万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.36万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.36万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.36万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.6万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,090万	35.09万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.94万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,170万	36万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.6万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.29万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.36万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.29万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.29万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.6万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,300万	36.68万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.29万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,620万	39.03万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.41万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,300万	36.68万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.88万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.58万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.58万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.43万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,300万	36.68万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.88万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.09万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,550万	37.98万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.29万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.76万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.61万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.93万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.76万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.93万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.25万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.92万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.57万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.24万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.89万/㎡
2012年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,750万	40.96万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.89万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.25万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.9万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	65㎡〜	3,120万	46.48万/㎡
2009年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,600万	41.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,750円。

3LDK

133,750円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,582円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,714円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,780円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。