新松戸サンライトパストラル六番街Ｃ棟
千葉県松戸市新松戸4丁目272 | 築45年 | 296戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（44.1万円）より18.8%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）を7.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、9年間で50.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・70件）で、平均1,887万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,909万円、２ＤＫは平均719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
70件 |
1,887万 |
994万 |
3,069万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
1,909万 |
1,200万 |
2,563万 |
| ４ＬＤＫ |
20件 |
1,846万 |
170万 |
2,865万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,230万 |
823万 |
1,637万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
1,828万 |
1,330万 |
2,148万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
1,693万 |
899万 |
2,322万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,363万 |
421万 |
2,006万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
719万 |
559万 |
879万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸4丁目272 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 296戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.81m² ～ 91.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 東部鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
35.8万 |
35.8万 |
| 3SLDK |
23.8万 |
- |
25.2万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.82万/㎡ |
| 2026年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.82万/㎡ |
| 2026年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.82万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.93万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。