サーパス新松戸
千葉県松戸市新松戸4丁目253 | 築14年 | 52戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（44.1万円）を29.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を70.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.3万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、9年間で44.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,345万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,349万円、3LDKは平均3,345万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,349万 |
3,076万 |
3,589万 |
| 3LDK |
9件 |
3,345万 |
3,168万 |
3,698万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸4丁目253 |
|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.01m² ～ 76.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス新松戸 |
2012 |
52戸 |
56.9万 |
3,698万 |
| 新松戸ファミールハイツ３号棟 |
1979 |
105戸 |
19.1万 |
1,430万 |
| 新松戸ファミールハイツ５号棟 |
1978 |
107戸 |
26.6万 |
1,880万 |
| 新松戸ファミールハイツ６号棟 |
1979 |
48戸 |
34.3万 |
2,380万 |
| 新松戸サンライトパストラル六番街Ｃ棟 |
1981 |
296戸 |
35.8万 |
2,990万 |
| オーベル新松戸レジデンス |
2024 |
95戸 |
- |
- |
| 新松戸ファミールハイツ２号棟 |
1978 |
107戸 |
35.1万 |
2,480万 |
| アンビシャスパーク新松戸 |
2008 |
31戸 |
43.5万 |
2,920万 |
| アムフラット新松戸 |
1992 |
21戸 |
37.2万 |
2,490万 |
| 新松戸パークハウスB棟 |
1979 |
- |
41.0万 |
2,799万 |
| 新松戸中央パークハウス |
1979 |
777戸 |
28.2万 |
1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.3万 |
41.0万 |
40.3万 |
39.2万 |
46.5万 |
56.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
56.89万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.55万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.02万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.02万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.27万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。