新松戸ファミールハイツ６号棟
千葉県松戸市新松戸北2丁目11-1 | 築47年 | 48戸
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（31.7万円）を8.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を2.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で52.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
1,827万 |
844万 |
2,383万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸北2丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.77m² ～ 74.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新松戸ファミールハイツ６号棟 |
1979 |
48戸 |
34.3万 |
2,380万 |
| 新松戸ファミールハイツ３号棟 |
1979 |
105戸 |
19.1万 |
1,430万 |
| 新松戸ファミールハイツ５号棟 |
1978 |
107戸 |
26.6万 |
1,880万 |
| オーベル新松戸レジデンス |
2024 |
95戸 |
- |
- |
| アンビシャスパーク新松戸 |
2008 |
31戸 |
43.5万 |
2,920万 |
| サーパス新松戸 |
2012 |
52戸 |
56.9万 |
3,698万 |
| アムフラット新松戸 |
1992 |
21戸 |
37.2万 |
2,490万 |
| 新松戸ファミールハイツ２号棟 |
1978 |
107戸 |
35.1万 |
2,480万 |
| 新松戸サンライトパストラル六番街Ｃ棟 |
1981 |
296戸 |
35.8万 |
2,990万 |
| 新松戸パークハウスB棟 |
1979 |
- |
41.0万 |
2,799万 |
| 新松戸中央パークハウス |
1979 |
777戸 |
28.2万 |
1,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
20.1万 |
12.7万 |
26.0万 |
27.8万 |
28.3万 |
25.1万 |
30.2万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.26万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.94万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.75万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.2万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,988万 |
30.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,088万 |
32.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
32.37万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.43万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.46万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.46万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.21万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.01万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.42万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.55万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.22万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
770万 |
12.68万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.07万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
21.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。