新松戸ファミールハイツ３号棟

千葉県松戸市新松戸北2丁目11-1 | 築47年 | 105戸

推定相場

新松戸ファミールハイツ３号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、8年間で44.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

1,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,812万	1,228万	2,504万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（22.1万円）と比べて1.2万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

22.1万/㎡

3件

4-7階

17.9万/㎡

5件

8階以上

23.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市新松戸北2丁目11-1
築年月	1979年3月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	105戸
専有面積	64.87m² ～ 91.39m²
分譲会社	丸紅
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

徒歩12分

🚉

南流山駅

JR武蔵野線 / つくばエクスプレス

徒歩15分

学区情報

小学校

松戸市立横須賀小学校

中学校

松戸市立小金中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新松戸ファミールハイツ３号棟	1979	105戸	19.1万	1,430万
新松戸ファミールハイツ５号棟	1978	107戸	26.6万	1,880万
新松戸ファミールハイツ６号棟	1979	48戸	34.3万	2,380万
オーベル新松戸レジデンス	2024	95戸	-	-
アンビシャスパーク新松戸	2008	31戸	43.5万	2,920万
サーパス新松戸	2012	52戸	56.9万	3,698万
アムフラット新松戸	1992	21戸	37.2万	2,490万
新松戸ファミールハイツ２号棟	1978	107戸	35.1万	2,480万
新松戸サンライトパストラル六番街Ｃ棟	1981	296戸	35.8万	2,990万
新松戸パークハウスB棟	1979	-	41.0万	2,799万
新松戸中央パークハウス	1979	777戸	28.2万	1,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	14.9万	21.2万	19.1万	14.1万	23.2万	23.8万	31.1万	24.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.15万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	70㎡〜	1,780万	23.84万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,188万	29.3万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.11万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.13万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.46万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.17万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.07万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.16万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.16万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.88万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.92万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.18万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.44万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.88万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。