新松戸パークハウスB棟
千葉県松戸市新松戸5丁目1 | 築47年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
24.1〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.841
補正係数 ×0.841
代表面積 68.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 562件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・70件）で、平均1,819万円です。3LDKが最も高く平均2,415万円、１ＬＤＫは平均1,499万円です。
４ＬＤＫ
1,871万
21件
１ＬＤＫ
1,499万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,693万
6件
２ＬＤＫ
1,844万
11件
３ＬＤＫ
1,819万
70件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,787万
3件
3LDK
2,415万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 21件 | 1,871万 | 166万 | 3,400万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,499万 | 412万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 1,693万 | 879万 | 2,270万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,844万 | 1,300万 | 2,505万 |
| ３ＬＤＫ | 70件 | 1,819万 | 990万 | 3,000万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,787万 | 1,300万 | 2,100万 |
| 3LDK | 3件 | 2,415万 | 2,059万 | 2,888万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸5丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 階建て | 11階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市小学校・中学校学区
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新松戸パークハウスB棟 | 1979 | - | 41.0万 | 2,799万 |
| 新松戸中央パークハウス | 1979 | 777戸 | 28.2万 | 1,780万 |
| ヒルズ新松戸中央公園 | 1998 | 25戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| アムフラット新松戸 | 1992 | 21戸 | 37.2万 | 2,490万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ｂ棟 | 1979 | 110戸 | 22.9万 | 1,788万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ａ棟 | 1979 | 110戸 | 21.8万 | 1,698万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ｃ棟 | 1979 | 30戸 | 17.9万 | 1,390万 |
| サーパス新松戸 | 2012 | 52戸 | 56.9万 | 3,698万 |
| 新松戸サンライトパストラル弐番街Ｂ棟 | 1979 | 110戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| 新松戸ファミールハイツ３号棟 | 1979 | 105戸 | 19.1万 | 1,430万 |
| 新松戸ファミールハイツ５号棟 | 1978 | 107戸 | 26.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 30.6万 | 41.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 41.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。