アムフラット新松戸
千葉県松戸市新松戸5丁目105 | 築34年 | 21戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（28.2万円）を32.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を11.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、12年間で88.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,213万 |
1,473万 |
2,957万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸5丁目105 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.95m² ～ 77.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 西宝土地開発 セブン・プロ |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アムフラット新松戸 |
1992 |
21戸 |
37.2万 |
2,490万 |
| 新松戸ファミールハイツ３号棟 |
1979 |
105戸 |
19.1万 |
1,430万 |
| 新松戸ファミールハイツ５号棟 |
1978 |
107戸 |
26.6万 |
1,880万 |
| 新松戸ファミールハイツ６号棟 |
1979 |
48戸 |
34.3万 |
2,380万 |
| サーパス新松戸 |
2012 |
52戸 |
56.9万 |
3,698万 |
| 新松戸パークハウスB棟 |
1979 |
- |
41.0万 |
2,799万 |
| 新松戸中央パークハウス |
1979 |
777戸 |
28.2万 |
1,780万 |
| オーベル新松戸レジデンス |
2024 |
95戸 |
- |
- |
| アンビシャスパーク新松戸 |
2008 |
31戸 |
43.5万 |
2,920万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ｂ棟 |
1979 |
110戸 |
22.9万 |
1,788万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ａ棟 |
1979 |
110戸 |
21.8万 |
1,698万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.4万 |
- |
23.6万 |
- |
- |
40.2万 |
34.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.16万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.66万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.13万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40.51万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
18.03万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.54万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。