ヒルズ新松戸中央公園
千葉県松戸市新松戸6丁目12-1 | 築28年 | 25戸
最新データ
2022年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（31.6万円）を8.1%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を2.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2022年は32.8万/㎡へ、9年間で43.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,315万円です。2LDKが最も高く平均2,751万円、3LDKは平均2,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,751万 |
2,343万 |
3,112万 |
| 3LDK |
6件 |
2,315万 |
1,871万 |
2,572万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸6丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.49m² ～ 78.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ新松戸中央公園 |
1998 |
25戸 |
34.1万 |
2,680万 |
| 新松戸パークハウスB棟 |
1979 |
- |
41.0万 |
2,799万 |
| 新松戸中央パークハウス |
1979 |
777戸 |
28.2万 |
1,780万 |
| 新松戸サンライトパストラル弐番街Ｂ棟 |
1979 |
110戸 |
33.1万 |
2,490万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ｂ棟 |
1979 |
110戸 |
22.9万 |
1,788万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ａ棟 |
1979 |
110戸 |
21.8万 |
1,698万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ｃ棟 |
1979 |
30戸 |
17.9万 |
1,390万 |
| アムフラット新松戸 |
1992 |
21戸 |
37.2万 |
2,490万 |
| サーパス新松戸 |
2012 |
52戸 |
56.9万 |
3,698万 |
| サンライトパストラル壱番街C棟 |
1978 |
168戸 |
24.3万 |
2,080万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｄ棟 |
1978 |
139戸 |
34.2万 |
2,790万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
29.0万 |
25.2万 |
- |
- |
32.8万 |
| 3LDK |
22.9万 |
26.8万 |
- |
- |
22.2万 |
28.8万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.56万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.83万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.18万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.2万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.29万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.57万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。