新松戸サンライトパストラル壱番街Ｄ棟
千葉県松戸市新松戸3丁目296 | 築48年 | 139戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（32.6万円）を5.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を2.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.2万/㎡から2026年は35万/㎡へ、8年間で44.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,574万 |
1,800万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸3丁目296 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 139戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.65m² ～ 81.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 東武鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｄ棟 |
1978 |
139戸 |
34.2万 |
2,790万 |
| サンライトパストラル壱番街C棟 |
1978 |
168戸 |
24.3万 |
2,080万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ａ棟 |
1978 |
158戸 |
37.5万 |
2,798万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｂ棟 |
1978 |
112戸 |
28.6万 |
2,400万 |
| プチエトワール |
1990 |
16戸 |
22.5万 |
1,980万 |
| サニーハイム新松戸 |
1979 |
12戸 |
15.4万 |
1,080万 |
| サンライトパストラル七番館A |
1982 |
- |
39.2万 |
3,380万 |
| 新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟 |
1982 |
104戸 |
33.4万 |
2,980万 |
| ヒルズ新松戸中央公園 |
1998 |
25戸 |
34.1万 |
2,680万 |
| 新松戸中央プラザハイツ |
1979 |
21戸 |
27.4万 |
2,180万 |
| 新松戸パークハウスB棟 |
1979 |
- |
41.0万 |
2,799万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.2万 |
20.1万 |
34.2万 |
32.5万 |
33.5万 |
35.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.21万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.43万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.43万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.66万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.66万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,788万 |
35.55万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.9万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.07万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.17万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。