サニーハイム新松戸
千葉県松戸市新松戸3丁目37 | 築47年 | 12戸
最新データ
2021年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（32.6万円）より52.7%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より53.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2021年は15.4万/㎡へ、7年間で16.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・71件）で、平均1,871万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,908万円、3LDKは平均1,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
71件 |
1,871万 |
1,013万 |
3,069万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
1,908万 |
1,200万 |
2,563万 |
| ４ＬＤＫ |
20件 |
1,833万 |
170万 |
2,865万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
1,620万 |
899万 |
2,322万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
1,828万 |
1,330万 |
2,148万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,363万 |
421万 |
2,006万 |
| 1LDK |
3件 |
1,753万 |
1,663万 |
1,923万 |
| 3LDK |
5件 |
1,252万 |
1,012万 |
1,403万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸3丁目37 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.40m² ～ 70.04m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーハイム新松戸 |
1979 |
12戸 |
15.4万 |
1,080万 |
| 新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟 |
1982 |
104戸 |
33.4万 |
2,980万 |
| サンライトパストラル七番館A |
1982 |
- |
39.2万 |
3,380万 |
| サンライトパストラル壱番街C棟 |
1978 |
168戸 |
24.3万 |
2,080万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｄ棟 |
1978 |
139戸 |
34.2万 |
2,790万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ａ棟 |
1978 |
158戸 |
37.5万 |
2,798万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｂ棟 |
1978 |
112戸 |
28.6万 |
2,400万 |
| 新松戸中央プラザハイツ |
1979 |
21戸 |
27.4万 |
2,180万 |
| プチエトワール |
1990 |
16戸 |
22.5万 |
1,980万 |
| 新松戸アゼリアパークハウスＡ棟 |
1983 |
178戸 |
37.1万 |
2,680万 |
| サニーコート新松戸 |
2005 |
24戸 |
52.4万 |
4,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
16.2万 |
- |
14.3万 |
15.4万 |
| 1LDK |
21.9万 |
20.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.71万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.27万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。