新松戸サンライトパストラル壱番街Ｂ棟
千葉県松戸市新松戸3丁目296 | 築48年 | 112戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（32.6万円）より12.3%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より14.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、9年間で14.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・73件）で、平均1,884万円です。3LDKが最も高く平均2,540万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均1,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
73件 |
1,884万 |
1,013万 |
3,069万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
1,889万 |
1,200万 |
2,563万 |
| ４ＬＤＫ |
16件 |
1,816万 |
170万 |
2,865万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
1,811万 |
1,279万 |
2,148万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,363万 |
421万 |
2,006万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,281万 |
899万 |
1,662万 |
| 3LDK |
3件 |
2,540万 |
2,400万 |
2,640万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,109万 |
1,639万 |
2,579万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸3丁目296 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 112戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.51m² ～ 89.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 東武鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｂ棟 |
1978 |
112戸 |
28.6万 |
2,400万 |
| サンライトパストラル壱番街C棟 |
1978 |
168戸 |
24.3万 |
2,080万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｄ棟 |
1978 |
139戸 |
34.2万 |
2,790万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ａ棟 |
1978 |
158戸 |
37.5万 |
2,798万 |
| プチエトワール |
1990 |
16戸 |
22.5万 |
1,980万 |
| サニーハイム新松戸 |
1979 |
12戸 |
15.4万 |
1,080万 |
| サンライトパストラル七番館A |
1982 |
- |
39.2万 |
3,380万 |
| 新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟 |
1982 |
104戸 |
33.4万 |
2,980万 |
| ヒルズ新松戸中央公園 |
1998 |
25戸 |
34.1万 |
2,680万 |
| 新松戸中央プラザハイツ |
1979 |
21戸 |
27.4万 |
2,180万 |
| 新松戸パークハウスB棟 |
1979 |
- |
41.0万 |
2,799万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
30.7万 |
29.6万 |
| 3SLDK |
26.0万 |
18.5万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
28.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.72万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.72万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。