新松戸ファミールハイツ２号棟
千葉県松戸市新松戸北2丁目1-1 | 築48年 | 107戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、11年間で31.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
31件 |
1,909万 |
1,124万 |
2,588万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸北2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 107戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.87m² ～ 74.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新松戸ファミールハイツ２号棟 |
1978 |
107戸 |
35.1万 |
2,480万 |
| アンビシャスパーク新松戸 |
2008 |
31戸 |
43.5万 |
2,920万 |
| 新松戸サンライトパストラル六番街Ｃ棟 |
1981 |
296戸 |
35.8万 |
2,990万 |
| オーベル新松戸レジデンス |
2024 |
95戸 |
- |
- |
| 新松戸コーポＢ棟 |
1976 |
231戸 |
40.1万 |
2,580万 |
| サーパス新松戸 |
2012 |
52戸 |
56.9万 |
3,698万 |
| 新松戸サンライトパストラル六番街 |
1981 |
32戸 |
34.6万 |
3,088万 |
| 新松戸ファミールハイツ３号棟 |
1979 |
105戸 |
19.1万 |
1,430万 |
| 新松戸ファミールハイツ５号棟 |
1978 |
107戸 |
26.6万 |
1,880万 |
| 新松戸ファミールハイツ６号棟 |
1979 |
48戸 |
34.3万 |
2,380万 |
| アムフラット新松戸 |
1992 |
21戸 |
37.2万 |
2,490万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.2万 |
17.1万 |
19.2万 |
26.8万 |
30.7万 |
19.8万 |
29.9万 |
34.9万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.12万/㎡ |
| 2026年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,588万 |
34.7万/㎡ |
| 2026年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.13万/㎡ |
| 2026年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,588万 |
34.66万/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.12万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,388万 |
32.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,388万 |
31.98万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.67万/㎡ |
| 2021年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
26.76万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.79万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,260万 |
16.88万/㎡ |
| 2020年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.59万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
21.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.28万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,260万 |
16.88万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.46万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.5万/㎡ |
| 2017年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.47万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.64万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.31万/㎡ |
| 2016年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。