新松戸サンライトパストラル六番街

千葉県松戸市新松戸4丁目270、272 | 築45年 | 32戸

推定相場

新松戸サンライトパストラル六番街

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、12年間で50.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・34件）で、平均2,558万円です。4LDKが最も高く平均2,733万円、4SLDKは平均1,892万円です。

2SLDK

5件

2,089万

3LDK

34件

2,558万

3SLDK

30件

2,321万

4LDK

18件

2,733万

4SLDK

7件

1,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,089万	1,719万	2,742万
3LDK	34件	2,558万	1,574万	3,474万
3SLDK	30件	2,321万	1,595万	3,112万
4LDK	18件	2,733万	1,812万	3,380万
4SLDK	7件	1,892万	1,781万	2,224万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（26.4万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.4万/㎡

25件

4-7階

26.5万/㎡

47件

8階以上

27.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市新松戸4丁目270、272
築年月	1981年1月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	72.81m² ～ 99.84m²
分譲会社	清水建設東武鉄道
施工会社	清水建設
管理会社	東武ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幸谷駅

流鉄流山線

徒歩7分

学区情報

小学校

新松戸南小学校

中学校

小金中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新松戸サンライトパストラル六番街	1981	32戸	34.6万	3,088万
新松戸サンライトパストラル六番街Ｃ棟	1981	296戸	35.8万	2,990万
ニューホームズ第１マンション	1980	12戸	-	-
新松戸コーポＢ棟	1976	231戸	40.1万	2,580万
サニーコート新松戸	2005	24戸	52.4万	4,480万
新松戸ファミールハイツ２号棟	1978	107戸	35.1万	2,480万
パークホームズ新松戸駅前	2003	41戸	48.1万	3,780万
サーパス新松戸	2012	52戸	56.9万	3,698万
新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟	1982	104戸	33.4万	2,980万
新松戸東パークハウスB棟	1980	167戸	39.5万	2,690万
新松戸東パークハウスＡ棟	1980	223戸	41.6万	2,988万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	17.4万	-	24.0万	25.5万	30.4万	21.9万	32.6万	36.7万
3LDK	17.9万	-	22.4万	26.8万	-	32.4万	32.4万	36.7万
3SLDK	-	27.2万	24.5万	29.5万	29.7万	28.6万	26.2万	-
2SLDK	21.0万	-	-	25.5万	26.5万	-	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,088万	34.57万/㎡
2026年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.14万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.82万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.83万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.1万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.83万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.86万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.82万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.69万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.28万/㎡
2025年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.72万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.06万/㎡
2025年6月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,480万	29.71万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,650万	19.77万/㎡
2025年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,200万	26.36万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,788万	33.4万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.44万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.11万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,888万	34.6万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.83万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.82万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,888万	34.6万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.83万/㎡
2025年11月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	2,480万	24.84万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,888万	34.6万/㎡
2025年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,985万	23.78万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.44万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.93万/㎡
2024年5月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,280万	31.32万/㎡
2024年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,100万	25.89万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.96万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.69万/㎡
2023年9月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,280万	31.32万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,490万	24.95万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,988万	33.45万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,188万	35.68万/㎡
2023年5月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.52万/㎡
2023年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2023年1月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	2,680万	30万/㎡
2023年12月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	28.11万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,888万	32.33万/㎡
2022年8月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	2,280万	25.52万/㎡
2022年8月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.52万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.92万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,398万	28.73万/㎡
2022年4月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,450万	29.35万/㎡
2022年3月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,498万	29.93万/㎡
2022年2月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.52万/㎡
2022年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,450万	29.35万/㎡
2021年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,990万	23.84万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。