ニューホームズ第１マンションの相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万

201420152017202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,800円から2025年には76,429円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・71件）で、平均1,896万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,896万円、１ＬＤＫは平均1,363万円です。

３ＬＤＫ

71件

1,896万

２ＬＤＫ

11件

1,843万

４ＬＤＫ

21件

1,855万

３ＬＤＫ＋Ｓ

6件

1,711万

４ＬＤＫ＋Ｓ

3件

1,828万

１ＬＤＫ

3件

1,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	71件	1,896万	1,013万	3,069万
２ＬＤＫ	11件	1,843万	1,192万	2,563万
４ＬＤＫ	21件	1,855万	170万	2,865万
３ＬＤＫ＋Ｓ	6件	1,711万	899万	2,322万
４ＬＤＫ＋Ｓ	3件	1,828万	1,330万	2,148万
１ＬＤＫ	3件	1,363万	421万	2,006万

物件概要

所在地	千葉県松戸市新松戸4丁目257-1
築年月	1980年9月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	51.18m² ～ 51.18m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幸谷駅

流鉄流山線

徒歩7分

学区情報

小学校

松戸市立新松戸南小学校

中学校

松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューホームズ第１マンション	1980	12戸	-	-
サニーコート新松戸	2005	24戸	52.4万	4,480万
パークホームズ新松戸駅前	2003	41戸	48.1万	3,780万
新松戸東パークハウスB棟	1980	167戸	39.5万	2,690万
新松戸東パークハウスＡ棟	1980	223戸	41.6万	2,988万
流鉄カーサ新松戸	1981	53戸	31.5万	1,488万
新松戸サンライトパストラル六番街	1981	32戸	34.6万	3,088万
新松戸プラザハイツ	1977	47戸	42.8万	2,698万
新松戸コーポＢ棟	1976	231戸	40.1万	2,580万
新松戸サンライトパストラル六番街Ｃ棟	1981	296戸	35.8万	2,990万
新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟	1982	104戸	33.4万	2,980万

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額79,789円。3LDKなら月額79,789円が相場です。

2DK

63,500円

62,000〜65,000円

2LDK

72,133円

62,000〜80,000円

3DK

88,333円

80,000〜95,000円

3LDK

79,789円

72,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

17件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	80,000円	1,663円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,490円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,743円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,525円/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,379円/㎡
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,293円/㎡
2024年8月	中層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2024年7月	中層	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,574円/㎡
2024年12月	中層	3LDK	50㎡〜	75,000円	1,389円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	50㎡〜	95,000円	1,759円/㎡
2023年9月	中層	3DK	45㎡〜	95,000円	1,975円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,989円/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,371円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,864円/㎡
2023年7月	低層	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,574円/㎡
2023年7月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,634円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,743円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	50㎡〜	88,000円	1,630円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,634円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	50㎡〜	90,000円	1,667円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,525円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,290円/㎡
2023年10月	中層	3DK	45㎡〜	90,000円	1,871円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,864円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,740円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,525円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	50㎡〜	72,000円	1,333円/㎡
2015年5月	中層	2DK	45㎡〜	62,000円	1,262円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。