ニューホームズ第１マンション（築46年・㎡単価24.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万

201420152017202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,800円から2025年には76,429円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・69件）で、平均1,851万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,888万円、１ＬＤＫは平均1,499万円です。

４ＬＤＫ

22件

1,888万

１ＬＤＫ

4件

1,499万

３ＬＤＫ＋Ｓ

7件

1,754万

２ＬＤＫ

11件

1,781万

３ＬＤＫ

69件

1,851万

４ＬＤＫ＋Ｓ

3件

1,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	22件	1,888万	166万	3,400万
１ＬＤＫ	4件	1,499万	412万	2,000万
３ＬＤＫ＋Ｓ	7件	1,754万	879万	2,270万
２ＬＤＫ	11件	1,781万	1,165万	2,505万
３ＬＤＫ	69件	1,851万	990万	3,000万
４ＬＤＫ＋Ｓ	3件	1,787万	1,300万	2,100万

物件概要

所在地	千葉県松戸市新松戸4丁目257-1
築年月	1980-09（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	51.18m² ～ 51.18m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

幸谷駅

流鉄流山線

徒歩7分

学区情報

小学校

松戸市立新松戸南小学校

中学校

松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューホームズ第１マンション	1980	12戸	-	-
サニーコート新松戸	2005	24戸	52.4万	4,480万
パークホームズ新松戸駅前	2003	41戸	48.1万	3,780万
新松戸東パークハウスB棟	1980	167戸	39.5万	2,690万
新松戸東パークハウスＡ棟	1980	223戸	41.6万	2,988万
ライトライフ新松戸	1982	-	-	-
流鉄カーサ新松戸	1981	53戸	31.5万	1,488万
新松戸サンライトパストラル六番街	1981	32戸	34.6万	3,088万
新松戸プラザハイツ	1977	47戸	42.8万	2,698万
プライヴ	2003	-	-	-
新松戸コーポＢ棟	1976	231戸	40.1万	2,580万

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額79,789円。3LDKなら月額79,789円が相場です。

2DK

63,500円

62,000〜65,000円

2LDK

72,133円

62,000〜80,000円

3DK

88,333円

80,000〜95,000円

3LDK

79,789円

72,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

17件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	80,000円	1,663円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,490円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,743円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,525円/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,379円/㎡
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,293円/㎡
2024年8月	中層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2024年7月	中層	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,574円/㎡
2024年12月	中層	3LDK	50㎡〜	75,000円	1,389円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	50㎡〜	95,000円	1,759円/㎡
2023年9月	中層	3DK	45㎡〜	95,000円	1,975円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,989円/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,371円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,864円/㎡
2023年7月	低層	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,574円/㎡
2023年7月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,634円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,743円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	50㎡〜	88,000円	1,630円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,634円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	50㎡〜	90,000円	1,667円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,525円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,290円/㎡
2023年10月	中層	3DK	45㎡〜	90,000円	1,871円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,864円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,740円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,525円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	50㎡〜	72,000円	1,333円/㎡
2015年5月	中層	2DK	45㎡〜	62,000円	1,262円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。