新松戸西パークハウスＡ棟
千葉県松戸市新松戸7丁目222 | 築45年 | 142戸
最新データ
2024年7月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（31.9万円）より15.7%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2024年は30.1万/㎡へ、9年間で58.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・15件）で、平均2,284万円です。3SLDKが最も高く平均2,633万円、4LDKは平均2,284万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
2,633万 |
1,988万 |
3,356万 |
| 3LDK |
10件 |
2,469万 |
1,664万 |
2,734万 |
| 4LDK |
15件 |
2,284万 |
1,951万 |
3,049万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸7丁目222 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 142戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.78m² ～ 110.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
19.1万 |
- |
- |
- |
22.1万 |
- |
- |
28.3万 |
| 4LDK |
20.8万 |
21.6万 |
24.8万 |
23.7万 |
20.6万 |
20.0万 |
29.0万 |
33.8万 |
| 3LDK |
23.1万 |
22.1万 |
19.4万 |
19.8万 |
- |
- |
29.4万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,280万 |
29.62万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.37万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,488万 |
29.7万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,488万 |
28.21万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.98万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.05万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.11万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.19万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,950万 |
19.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.7万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
21.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
24.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.78万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,170万 |
21.86万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,248万 |
22.65万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,170万 |
21.86万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.43万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.57万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.07万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.07万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.41万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.05万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.3万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。