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ニックハイム南流山

千葉県流山市流山10丁目2493 | 築43年 | 44戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2021年は26.2万/㎡へ、7年間で22.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,810万円です。3LDKが最も高く平均2,810万円、3DKは平均2,336万円です。
3DK
2件
2,336万
3LDK
15件
2,810万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 2,336万 1,911万 2,760万
3LDK 15件 2,810万 1,353万 4,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階（20.9万円）と比べて3.7万円（+17.7%）高くなっています。
1-2階
20.9万/㎡
7件
3階以上
24.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県流山市流山10丁目2493
築年月1983年8月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積56.28m² ～ 59.78m²
分譲会社日榮住宅資材
施工会社東急プレハブ
管理会社ナイスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
南流山第二小学校
中学校
南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックハイム南流山 1983 44戸 30.2万 1,700万
新松戸西パークハウスＣ棟 1981 87戸 28.9万 2,080万
新松戸西パークハウスＡ棟 1981 142戸 26.9万 2,980万
グランコート新松戸 1996 27戸 41.7万 2,799万
プレシス南流山パークフロント 2026 111戸 - -
ライオンズマンション南流山 1999 55戸 59.4万 4,180万
ハイホーム流山 1992 85戸 - -
藤和南流山コープ 1983 37戸 40.4万 2,990万
トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１ 1988 107戸 24.7万 399万
カンフォート流山 1978 45戸 25.7万 1,000万
エクセランス松戸西 1993 27戸 32.2万 1,999万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201820192021
3LDK 21.4万 20.5万 24.8万 28.4万 22.9万 26.2万
3DK - 19.2万 16.4万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 高層 3LDK 55㎡〜 1,800万 30.12万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,090万 18.24万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,700万 30.21万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,298万 21.72万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,499万 25.08万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,298万 23.07万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,298万 21.72万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 55㎡〜 1,799万 30.1万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,599万 26.75万/㎡
2017年1月 低層 3DK 55㎡〜 980万 16.4万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.76万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.24万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,260万 21.08万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,260万 21.08万/㎡
2016年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,150万 19.24万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.42万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。