トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2019年は24.7万/㎡へ、6年間で11.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2018年には39,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

1R

26件

974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	974万	661万	1,632万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-2階（23.4万円）と比べて2.6万円（+11.1%）高くなっています。

1-2階

23.4万/㎡

7件

3階以上

26万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県流山市南流山3丁目10-10
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	107戸
専有面積	16.17m² ～ 16.17m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	松村組
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南流山駅

JR武蔵野線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

🚉

鰭ケ崎駅

徒歩14分

学区情報

小学校

流山市立南流山小学校

中学校

流山市立南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１	1988	107戸	24.7万	399万
ライオンズマンション南流山	1999	55戸	59.4万	4,180万
藤和南流山コープ	1983	37戸	40.4万	2,990万
トップ南流山	1988	107戸	28.8万	465万
ハイホーム流山	1992	85戸	-	-
パークホームズ南流山	2012	73戸	57.8万	4,280万
南流山京葉ハイツB棟	1980	43戸	23.4万	800万
南流山京葉ハイツ	1980	43戸	15.9万	800万
グリーンヒルズ南流山	1991	44戸	40.0万	2,380万
コープ野村南流山壱番街１号棟	1982	126戸	37.6万	2,999万
コープ野村南流山壱番街３号棟	1982	96戸	42.5万	3,390万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019
1R	22.2万	24.8万	27.8万	34.0万	24.7万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	399万	24.68万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.06万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.98万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	470万	29.07万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	370万	22.89万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.51万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.06万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.98万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.69万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.65万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.12万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	425万	26.29万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.98万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	430万	26.6万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	430万	26.6万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	315万	19.49万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.65万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	430万	26.6万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	420万	25.98万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	390万	24.12万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	310万	19.18万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	315万	19.49万/㎡
2013年11月	高層	1R	15㎡〜	340万	21.03万/㎡
2013年11月	高層	1R	15㎡〜	370万	22.89万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	315万	19.49万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の79%）で、平均月額35,180円。1Kなら月額33,333円が相場です。

1R

35,180円

30,000〜43,000円

1K

33,333円

29,000〜40,000円

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,412円/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	33,000円	2,041円/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2016年8月	高層	1R	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	32,000円	1,979円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	33,000円	2,045円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	37,000円	2,288円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	30,000円	1,855円/㎡
2016年4月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,979円/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	31,000円	1,917円/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	34,000円	2,103円/㎡
2016年1月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	2,000円/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	30,000円	1,855円/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	42,000円	2,597円/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,979円/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	33,000円	2,041円/㎡
2015年5月	高層	1R	15㎡〜	33,000円	2,041円/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	37,000円	2,288円/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	32,000円	1,979円/㎡
2015年4月	高層	1R	10㎡〜	39,000円	2,621円/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	33,000円	2,041円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2015年2月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,412円/㎡
2015年1月	中層	1R	10㎡〜	38,000円	2,554円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。