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トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１

千葉県流山市南流山3丁目10-10 | 築38年 | 107戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132014201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2019年は24.7万/㎡へ、6年間で11.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2018年には39,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

1R
26件
1,015万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 1,015万 689万 1,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-2階（23.4万円）と比べて2.6万円（+11.1%）高くなっています。
1-2階
23.4万/㎡
7件
3階以上
26万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県流山市南流山3丁目10-10
築年月1988-03（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数107戸
専有面積16.17m² ～ 16.17m²
分譲会社杉山商事
施工会社松村組
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
鰭ケ崎駅
徒歩14分

学区情報

小学校
流山市立南流山小学校
中学校
流山市立南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１ 1988 107戸 24.7万 399万
TOP鰭ヶ崎 1988 - - -
ライオンズマンション南流山 1999 55戸 59.4万 4,180万
藤和南流山コープ 1983 37戸 40.4万 2,990万
トップ南流山 1988 107戸 28.8万 465万
ハイホーム流山 1992 85戸 - -
パークホームズ南流山 2012 73戸 57.8万 4,280万
南流山京葉ハイツB棟 1980 43戸 23.4万 800万
南流山京葉ハイツ 1980 43戸 15.9万 800万
グリーンヒルズ南流山 1991 44戸 40.0万 2,380万
コープ野村南流山壱番街１号棟 1982 126戸 37.6万 2,999万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162019
1R 22.2万 24.8万 27.8万 34.0万 24.7万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 399万 24.68万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.06万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 420万 25.98万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 470万 29.07万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 370万 22.89万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.51万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.06万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.98万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.69万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.65万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.12万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 425万 26.29万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.98万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 430万 26.6万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 430万 26.6万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 315万 19.49万/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.65万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 430万 26.6万/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 420万 25.98万/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 390万 24.12万/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 310万 19.18万/㎡
2013年11月 低層 1R 15㎡〜 315万 19.49万/㎡
2013年11月 高層 1R 15㎡〜 340万 21.03万/㎡
2013年11月 高層 1R 15㎡〜 370万 22.89万/㎡
2013年10月 中層 1R 15㎡〜 315万 19.49万/㎡
2013年10月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の79%）で、平均月額35,180円。1Kなら月額33,333円が相場です。
1R
35,180円
30,000〜43,000円
1K
33,333円
29,000〜40,000円
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,412円/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 33,000円 2,041円/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 35,000円 2,164円/㎡
2016年8月 高層 1R 15㎡〜 35,000円 2,164円/㎡
2016年7月 低層 1R 15㎡〜 32,000円 1,979円/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 33,000円 2,045円/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 37,000円 2,288円/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 30,000円 1,855円/㎡
2016年4月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,979円/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 35,000円 2,164円/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 31,000円 1,917円/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 34,000円 2,103円/㎡
2016年1月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 2,000円/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 30,000円 1,855円/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 36,000円 2,226円/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 42,000円 2,597円/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,979円/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 33,000円 2,041円/㎡
2015年5月 高層 1R 15㎡〜 33,000円 2,041円/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 35,000円 2,164円/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 37,000円 2,288円/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 32,000円 1,979円/㎡
2015年4月 高層 1R 10㎡〜 39,000円 2,621円/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 33,000円 2,041円/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 36,000円 2,226円/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 38,000円 2,350円/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 36,000円 2,226円/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 35,000円 2,164円/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,412円/㎡
2015年1月 中層 1R 10㎡〜 38,000円 2,554円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。