ハイホーム流山（築34年・㎡単価34.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,455円から2026年には47,500円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

３ＤＫ

4件

2,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	4件	2,059万	1,364万	2,500万

物件概要

所在地	千葉県流山市南流山2丁目4-6
築年月	1992-02（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	85戸
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	新日本建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南流山駅

JR武蔵野線 / つくばエクスプレス

徒歩1分

学区情報

小学校

流山市立南流山小学校

中学校

流山市立南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム流山	1992	85戸	-	-
サンハイツ南流山	1981	93戸	47.9万	2,790万
パークホームズ南流山	2012	73戸	57.8万	4,280万
ライオンズマンション南流山	1999	55戸	59.4万	4,180万
カンフォート流山	1978	45戸	25.7万	1,000万
トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１	1988	107戸	24.7万	399万
トップ南流山	1988	107戸	28.8万	465万
グリーンヒルズ南流山	1991	44戸	40.0万	2,380万
TOP鰭ヶ崎	1988	-	-	-
南流山京葉ハイツB棟	1980	43戸	23.4万	800万
南流山京葉ハイツ	1980	43戸	15.9万	800万

流山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,492円	513
1DK/1LDK	9.6万円	2,350円	522
2K/2DK	6.5万円	1,667円	154
2LDK	13.0万円	2,210円	734
3LDK+	13.1万円	1,840円	330

賃貸データ分析（304件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額51,178円。1Kなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム

51,178円

43,000〜59,000円

1R

49,950円

45,000〜54,000円

1K

50,000円

47,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

104件

5〜8万

200件

全 304 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,371円/㎡
2026年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,474円/㎡
2025年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,467円/㎡
2025年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,625円/㎡
2025年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,474円/㎡
2025年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,373円/㎡
2025年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,364円/㎡
2025年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,371円/㎡
2025年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,775円/㎡
2025年4月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,672円/㎡
2025年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,518円/㎡
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,467円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,625円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	52,000円	2,672円/㎡
2025年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,474円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,373円/㎡
2025年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,467円/㎡
2025年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,625円/㎡
2025年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,672円/㎡
2024年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,726円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,625円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,723円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	52,000円	2,672円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,621円/㎡
2024年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,569円/㎡
2024年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,373円/㎡
2024年4月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,625円/㎡
2024年4月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,672円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,373円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	47,000円	2,415円/㎡

他 274 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。