ライオンズマンション南流山

千葉県流山市南流山2丁目23-6 | 築27年 | 55戸

推定相場

ライオンズマンション南流山

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102012201520222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.3万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、15年間で55.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均5,234万円です。3LDKが最も高く平均5,234万円、4LDKは平均5,024万円です。

3LDK

11件

5,234万

4LDK

5件

5,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	5,234万	2,958万	6,912万
4LDK	5件	5,024万	3,553万	6,030万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（41.8万円）と比べて6.1万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

41.8万/㎡

9件

4-7階

47.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県流山市南流山2丁目23-6
築年月	1999年10月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	64.05m² ～ 75.04m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南流山駅

JR武蔵野線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

南流山小学校

中学校

南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション南流山	1999	55戸	59.4万	4,180万
トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１	1988	107戸	24.7万	399万
藤和南流山コープ	1983	37戸	40.4万	2,990万
トップ南流山	1988	107戸	28.8万	465万
ハイホーム流山	1992	85戸	-	-
パークホームズ南流山	2012	73戸	57.8万	4,280万
ニックハイム南流山	1983	44戸	30.2万	1,700万
南流山京葉ハイツB棟	1980	43戸	23.4万	800万
南流山京葉ハイツ	1980	43戸	15.9万	800万
サンハイツ南流山	1981	93戸	47.9万	2,790万
グリーンヒルズ南流山	1991	44戸	40.0万	2,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2016	2022	2024	2025
3LDK	-	38.9万	32.5万	35.6万	38.4万	-	54.3万	59.4万
4LDK	36.8万	-	35.5万	-	-	55.7万	55.7万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.42万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.42万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.34万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	75㎡〜	4,180万	55.71万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	75㎡〜	4,180万	55.71万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	75㎡〜	4,180万	55.71万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.58万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.15万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.6万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.45万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.48万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.25万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	70㎡〜	2,680万	36.82万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。