藤和南流山コープ
千葉県流山市南流山3丁目11-1 | 築43年 | 37戸
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（31.3万円）を29.1%上回って、流山市全体の平均（40.5万円）より0.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、10年間で67.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・35件）で、平均3,390万円です。4SLDKが最も高く平均5,002万円、2LDKは平均2,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,945万 |
2,098万 |
4,297万 |
| 3LDK |
35件 |
3,390万 |
1,990万 |
4,512万 |
| 4SLDK |
2件 |
5,002万 |
4,888万 |
5,116万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市南流山3丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.78m² ～ 97.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.3万 |
30.8万 |
28.5万 |
33.3万 |
35.2万 |
40.5万 |
34.1万 |
40.4万 |
| 2LDK |
25.5万 |
25.0万 |
25.4万 |
- |
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全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.39万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
40.5万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
40.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
40.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
40.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
32.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
32.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.59万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.83万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.18万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.99万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.29万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.37万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.8万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.99万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
26.07万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
22.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
22.96万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.53万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
23.19万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.45万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.71万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.7万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.06万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.4万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.34万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.4万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。