コープ野村南流山壱番街３号棟

千葉県流山市南流山6丁目29-1 | 築44年 | 96戸

推定相場

コープ野村南流山壱番街３号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、11年間で98.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均4,351万円です。4LDKが最も高く平均4,351万円、3LDKは平均2,916万円です。

3LDK

9件

2,916万

4LDK

10件

4,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,916万	2,256万	3,597万
4LDK	10件	4,351万	2,929万	5,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（24.8万円）と比べて2.1万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

24.8万/㎡

4件

4-7階

26.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県流山市南流山6丁目29-1
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	96戸
専有面積	79.70m² ～ 92.20m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

南流山駅

JR武蔵野線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

流山市立南流山小学校

中学校

流山市立南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村南流山壱番街３号棟	1982	96戸	42.5万	3,390万
コープ野村南流山壱番街１号棟	1982	126戸	37.6万	2,999万
コープ野村南流山壱番街２号棟	1982	126戸	36.4万	2,900万
トップ南流山	1988	107戸	28.8万	465万
南流山京葉ハイツB棟	1980	43戸	23.4万	800万
南流山京葉ハイツ	1980	43戸	15.9万	800万
トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１	1988	107戸	24.7万	399万
藤和南流山コープ	1983	37戸	40.4万	2,990万
第五千代田マンション	1990	16戸	529.1万	31,000万
コープ野村南流山弐番街	1983	266戸	30.6万	2,480万
コープ野村南流山弐番街２号棟	1983	135戸	32.4万	2,630万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	27.6万	24.5万	25.3万	41.1万	42.5万	42.5万
4LDK	20.8万	27.1万	19.4万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	42.54万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	42.53万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.15万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.35万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.59万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.84万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.47万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,198万	27.58万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.42万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,198万	27.58万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,498万	27.1万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.4万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.48万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.4万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.57万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.31万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.41万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.65万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。