コープ野村南流山壱番街２号棟

千葉県流山市南流山6丁目29-1 | 築44年 | 126戸

推定相場

コープ野村南流山壱番街２号棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.6万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、10年間で100.8%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

3,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,260万	2,200万	4,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（29.2万円）と比べて8.3万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.2万/㎡

10件

4-7階

37.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県流山市南流山6丁目29-1
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	126戸
専有面積	76.31m² ～ 92.20m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

南流山駅

JR武蔵野線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

流山市立南流山小学校

中学校

流山市立南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村南流山壱番街２号棟	1982	126戸	36.4万	2,900万
コープ野村南流山壱番街１号棟	1982	126戸	37.6万	2,999万
コープ野村南流山壱番街３号棟	1982	96戸	42.5万	3,390万
トップ南流山	1988	107戸	28.8万	465万
南流山京葉ハイツB棟	1980	43戸	23.4万	800万
南流山京葉ハイツ	1980	43戸	15.9万	800万
トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１	1988	107戸	24.7万	399万
藤和南流山コープ	1983	37戸	40.4万	2,990万
第五千代田マンション	1990	16戸	529.1万	31,000万
コープ野村南流山弐番街	1983	266戸	30.6万	2,480万
コープ野村南流山弐番街２号棟	1983	135戸	32.4万	2,630万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2025	2026
3LDK	21.6万	23.7万	20.4万	24.8万	41.4万	35.8万	43.3万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,900万	36.38万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,798万	47.65万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,798万	47.65万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,398万	41.9万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.04万/㎡
2025年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,398万	41.9万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.6万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.35万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,900万	36.38万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,398万	41.9万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,900万	36.38万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,498万	43.13万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,299万	41.39万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.84万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.08万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.08万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.08万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.71万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.19万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	24.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。