新松戸サンライトパストラル五番街Ａ棟
千葉県松戸市新松戸7丁目173 | 築46年 | 236戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（31.9万円）より5.7%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より9.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.7万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、10年間で8.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,205万円です。4LDKが最も高く平均2,539万円、3SLDKは平均1,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
1,742万 |
1,100万 |
2,383万 |
| 3LDK |
6件 |
2,205万 |
1,951万 |
2,393万 |
| 4LDK |
2件 |
2,539万 |
2,488万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸7丁目173 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 236戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.09m² ～ 89.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新松戸サンライトパストラル五番街Ａ棟 |
1980 |
236戸 |
30.1万 |
2,590万 |
| プレシス南流山パークフロント |
2026 |
111戸 |
- |
- |
| グランコート新松戸 |
1996 |
27戸 |
41.7万 |
2,799万 |
| 新松戸西パークハウスＣ棟 |
1981 |
87戸 |
28.9万 |
2,080万 |
| 新松戸西パークハウスＡ棟 |
1981 |
142戸 |
26.9万 |
2,980万 |
| 新松戸サンライトパストラル弐番街Ｄ棟 |
1979 |
153戸 |
26.6万 |
2,090万 |
| ライオンズマンション新松戸 |
1984 |
26戸 |
32.4万 |
2,188万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ｂ棟 |
1979 |
110戸 |
22.9万 |
1,788万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ａ棟 |
1979 |
110戸 |
21.8万 |
1,698万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ｃ棟 |
1979 |
30戸 |
17.9万 |
1,390万 |
| 新松戸サンライトパストラル弐番街Ｂ棟 |
1979 |
110戸 |
33.1万 |
2,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
28.9万 |
30.1万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
23.9万 |
- |
15.3万 |
| 3LDK |
24.7万 |
27.5万 |
24.7万 |
25.8万 |
30.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.1万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.26万/㎡ |
| 2025年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.39万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,488万 |
28.91万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,888万 |
25.1万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,988万 |
26.43万/㎡ |
| 2021年3�� |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.7万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.47万/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
83,000円 |
1,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。