ライオンズマンション新松戸
千葉県松戸市新松戸6丁目89 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2023年は34.4万/㎡へ、10年間で129.0%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2017年には82,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,626万円です。2SLDKが最も高く平均2,070万円、1SSLDKは平均1,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SSLDK |
2件 |
1,170万 |
1,164万 |
1,176万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,070万 |
1,583万 |
2,556万 |
| 3LDK |
14件 |
1,626万 |
1,102万 |
2,886万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸6丁目89 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.61m² ～ 67.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション新松戸 |
1984 |
26戸 |
32.4万 |
2,188万 |
| 新松戸サンライトパストラル弐番街Ｄ棟 |
1979 |
153戸 |
26.6万 |
2,090万 |
| 新松戸サンライトパストラル弐番街Ｂ棟 |
1979 |
110戸 |
33.1万 |
2,490万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ｂ棟 |
1979 |
110戸 |
22.9万 |
1,788万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ａ棟 |
1979 |
110戸 |
21.8万 |
1,698万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ｃ棟 |
1979 |
30戸 |
17.9万 |
1,390万 |
| 新松戸サンライトパストラル五番街Ａ棟 |
1980 |
236戸 |
30.1万 |
2,590万 |
| ヒルズ新松戸中央公園 |
1998 |
25戸 |
34.1万 |
2,680万 |
| 新松戸パークハウスB棟 |
1979 |
- |
41.0万 |
2,799万 |
| 新松戸中央パークハウス |
1979 |
777戸 |
28.2万 |
1,780万 |
| プレシス南流山パークフロント |
2026 |
111戸 |
- |
- |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
15.0万 |
21.1万 |
36.0万 |
14.5万 |
15.7万 |
24.9万 |
17.5万 |
33.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
22.2万 |
37.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,188万 |
32.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,288万 |
33.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
36.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.19万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.85万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.79万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.5万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.79万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
35.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1SSLDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1SSLDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.41万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.89万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,400円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
76,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
76,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。