新松戸サンライトパストラル弐番街Ｄ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で60.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均2,127万円です。2LDKが最も高く平均2,624万円、3LDKは平均2,127万円です。

2LDK

4件

2,624万

3LDK

20件

2,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,624万	2,352万	2,844万
3LDK	20件	2,127万	1,429万	2,742万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（22.6万円）と比べて6.0万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.6万/㎡

8件

4-7階

24.6万/㎡

13件

8階以上

28.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市新松戸6丁目70
築年月	1979年4月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	153戸
専有面積	74.38m² ～ 81.58m²
分譲会社	東武鉄道清水建設
施工会社	清水建設
管理会社	東武ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

徒歩16分

学区情報

小学校

松戸市立新松戸南小学校

中学校

松戸市立小金中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新松戸サンライトパストラル弐番街Ｄ棟	1979	153戸	26.6万	2,090万
ライオンズマンション新松戸	1984	26戸	32.4万	2,188万
新松戸サンライトパストラル弐番街Ｂ棟	1979	110戸	33.1万	2,490万
新松戸サンライトパストラル参番街Ｂ棟	1979	110戸	22.9万	1,788万
新松戸サンライトパストラル参番街Ａ棟	1979	110戸	21.8万	1,698万
新松戸サンライトパストラル参番街Ｃ棟	1979	30戸	17.9万	1,390万
新松戸サンライトパストラル五番街Ａ棟	1980	236戸	30.1万	2,590万
ヒルズ新松戸中央公園	1998	25戸	34.1万	2,680万
新松戸パークハウスB棟	1979	-	41.0万	2,799万
新松戸中央パークハウス	1979	777戸	28.2万	1,780万
プレシス南流山パークフロント	2026	111戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	20.8万	20.3万	26.9万	28.8万	24.2万	25.0万	33.7万	28.3万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.65万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.9万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.67万/㎡
2024年6月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,680万	34.17万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,499万	31.86万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,780万	35.45万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,299万	29.31万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.1万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.93万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.83万/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	1,790万	22.83万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.75万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.75万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.77万/㎡
2018年3月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,780万	22.7万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.85万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.28万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.7万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.42万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.6万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.42万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.03万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.97万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.32万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。