エクセランス松戸西
千葉県松戸市横須賀2丁目7-4 | 築33年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（32.2万円）を0.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より3.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、10年間で13.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,281万円です。3LDKが最も高く平均2,372万円、2LDKは平均2,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,281万 |
1,834万 |
2,537万 |
| 3LDK |
2件 |
2,372万 |
1,999万 |
2,744万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市横須賀2丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.70m² ～ 82.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 西宝土地開発 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
34.4万 |
- |
32.2万 |
| 2LDK |
28.5万 |
26.9万 |
- |
43.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.99万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.37万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
26.87万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。