新松戸ユーカリパークハウスＣ棟
千葉県松戸市新松戸南2丁目25 | 築44年 | 196戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（25.0万円）を23.6%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より7.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、12年間で109.1%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,784万円です。4SLDKが最も高く平均2,520万円、3LDKは平均1,784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,195万 |
2,026万 |
2,280万 |
| 3LDK |
18件 |
1,784万 |
976万 |
2,280万 |
| 4SLDK |
6件 |
2,520万 |
1,923万 |
2,844万 |
| 4LDK |
2件 |
2,236万 |
2,181万 |
2,291万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸南2丁目25 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 196戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.00m² ～ 93.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新松戸ユーカリパークハウスＣ棟 |
1982 |
196戸 |
30.9万 |
2,280万 |
| 新松戸ユーカリパークハウス |
1982 |
126戸 |
25.9万 |
2,298万 |
| 新松戸ユーカリパークハウスＡ棟 |
1982 |
126戸 |
18.1万 |
1,380万 |
| プチエトワール |
1990 |
16戸 |
22.5万 |
1,980万 |
| サンライトパストラル壱番街C棟 |
1978 |
168戸 |
24.3万 |
2,080万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｄ棟 |
1978 |
139戸 |
34.2万 |
2,790万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ａ棟 |
1978 |
158戸 |
37.5万 |
2,798万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｂ棟 |
1978 |
112戸 |
28.6万 |
2,400万 |
| サンライトパストラル七番館A |
1982 |
- |
39.2万 |
3,380万 |
| パークホームズ新松戸 |
2003 |
37戸 |
49.0万 |
3,699万 |
| サニーハイム新松戸 |
1979 |
12戸 |
15.4万 |
1,080万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.8万 |
22.1万 |
22.9万 |
- |
- |
27.1万 |
18.8万 |
30.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
24.7万 |
- |
26.8万 |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
26.4万 |
25.4万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.9万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.9万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.83万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.35万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.61万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.41万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,160万 |
24.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,160万 |
24.71万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.77万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
25.74万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.83万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
21.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.2万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.01万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.38万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.2万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.35万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.61万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.28万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。