新松戸ユーカリパークハウス

千葉県松戸市新松戸南2丁目25 | 築44年 | 126戸

推定相場

新松戸ユーカリパークハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、13年間で83.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・35件）で、平均1,614万円です。4SLDKが最も高く平均2,520万円、3LDKは平均1,614万円です。

2SLDK

3件

2,195万

3LDK

35件

1,614万

3SLDK

3件

2,260万

4LDK

21件

1,693万

4SLDK

6件

2,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,195万	2,026万	2,280万
3LDK	35件	1,614万	722万	2,280万
3SLDK	3件	2,260万	1,847万	2,466万
4LDK	21件	1,693万	948万	2,401万
4SLDK	6件	2,520万	1,923万	2,844万

階数別の㎡単価

1-3階

20.9万/㎡

22件

4-7階

18.3万/㎡

38件

8階以上

17.3万/㎡

8件

物件概要

所在地	千葉県松戸市新松戸南2丁目25
築年月	1982年2月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	126戸
専有面積	73.00m² ～ 93.91m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	清水建設三菱建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

徒歩18分

🚉

馬橋駅

JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線

徒歩18分

学区情報

小学校

市立馬橋北小学校

中学校

市立新松戸南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新松戸ユーカリパークハウス	1982	126戸	25.9万	2,298万
新松戸ユーカリパークハウスＡ棟	1982	126戸	18.1万	1,380万
新松戸ユーカリパークハウスＣ棟	1982	196戸	30.9万	2,280万
プチエトワール	1990	16戸	22.5万	1,980万
サンライトパストラル壱番街C棟	1978	168戸	24.3万	2,080万
新松戸サンライトパストラル壱番街Ｄ棟	1978	139戸	34.2万	2,790万
新松戸サンライトパストラル壱番街Ａ棟	1978	158戸	37.5万	2,798万
新松戸サンライトパストラル壱番街Ｂ棟	1978	112戸	28.6万	2,400万
サンライトパストラル七番館A	1982	-	39.2万	3,380万
パークホームズ新松戸	2003	37戸	49.0万	3,699万
サニーハイム新松戸	1979	12戸	15.4万	1,080万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	23.4万	-	13.5万	-	-	11.3万	26.7万
3LDK	14.6万	21.7万	18.4万	18.1万	-	20.7万	18.8万	30.9万
2SLDK	-	-	-	24.7万	-	26.8万	-	-
4SLDK	-	-	-	-	26.4万	25.4万	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,298万	25.93万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,398万	27.05万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.9万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.9万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,398万	27.05万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	85㎡〜	998万	11.26万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.84万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.13万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	26.83万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.21万/㎡
2024年1月	低層	4SLDK	90㎡〜	2,380万	25.35万/㎡
2023年8月	低層	4SLDK	90㎡〜	2,680万	28.54万/㎡
2023年4月	低層	4SLDK	90㎡〜	2,780万	29.61万/㎡
2023年3月	低層	4SLDK	90㎡〜	1,880万	20.02万/㎡
2023年11月	低層	4SLDK	90㎡〜	2,480万	26.41万/㎡
2023年11月	低層	4SLDK	90㎡〜	2,580万	27.48万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,160万	24.71万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.54万/㎡
2022年3月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,160万	24.71万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.54万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.15万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.54万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.47万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	600万	8.39万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.01万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.77万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.74万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.32万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.83万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	890万	12.07万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,598万	21.66万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.2万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.97万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.01万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.38万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.26万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	70㎡〜	1,990万	26.97万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.2万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,070万	14.08万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.21万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.53万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,580万	17.74万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.53万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.31万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	950万	10.72万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.14万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	85㎡〜	980万	11.06万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.19万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.19万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。