大島町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区大島町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,371
150㎡以上
8件
2,842
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,492
4〜6m
14件
1,670
8m以上
3件
3,247
平均㎡単価
9.1
前年比 ▲3.6%
平均価格
2,717
取引実績
23件
平均面積
345㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
9万
10万
'09'10'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700円
370㎡〜
10.0
2024年第4四半期
2,800円
290㎡〜
9.7
2023年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2022年第4四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
2022年第3四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2022年第1四半期
1,000円
190㎡〜
5.3
2021年第4四半期
8,000円
1300㎡〜
6.2
2020年第1四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2018年第4四半期
5,200円
1200㎡〜
4.3
2018年第2四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
大島町は浜松市中央区内176地区中151位（上位14%）。
単価9.1。
1つ上の小沢渡町とは2%の差。
お手頃帯（119〜176位）
151
大島町 ◀
―
9.1