粟崎町の土地相場
石川県金沢市粟崎町 | 100件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市粟崎町の土地相場は坪単価5万円（100件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.7%。
推定相場
粟崎町の土地
100件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
137,602円/坪
推定総額
894万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,152円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
前年比 ▲22.7%
平均価格
1,190
取引実績
100件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪19万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
930円
45坪〜（150㎡〜）
20.5/坪
2024年第4四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2024年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2024年第3四半期
2,100円
142坪〜（470㎡〜）
14.8/坪
2024年第3四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2024年第2四半期
460円
30坪〜（100㎡〜）
15.2/坪
2023年第4四半期
420円
33坪〜（110㎡〜）
12.6/坪
2023年第4四半期
420円
29坪〜（95㎡〜）
14.6/坪
2023年第3四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
粟崎町は金沢市内240地区中205位（上位15%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の吉原町とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
粟崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市粟崎町ル７６番２２外 | 5.3/㎡ | +5.0% | 住宅 | 金沢 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）