八田町の土地相場
石川県金沢市八田町 | 12件の成約データ
石川県金沢市八田町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八田町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
65,190円/坪
推定総額
554万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,473円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて85%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
779
取引実績
12件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪5万円へ、15年間で58.3%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
1,900円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
1,300円
212坪〜（700㎡〜）
6.1/坪
2020年第4四半期
680円
151坪〜（500㎡〜）
4.5/坪
2020年第3四半期
390円
59坪〜（195㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2019年第1四半期
410円
70坪〜（230㎡〜）
5.9/坪
2017年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2015年第4四半期
270円
73坪〜（240㎡〜）
3.7/坪
2015年第4四半期
52円
21坪〜（70㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
八田町は金沢市内240地区中237位（上位1%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の松寺町とは24%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）