木越町の土地相場
石川県金沢市木越町 | 16件の成約データ
石川県金沢市木越町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.6%。
推定相場
木越町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
86,888円/坪
推定総額
1,173万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,815円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
前年比 ▲19.6%
平均価格
1,274
取引実績
16件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
2013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、11年間で5.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
293坪〜（970㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
1,300円
157坪〜（520㎡〜）
8.3/坪
2019年第2四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2016年第4四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2015年第3四半期
280円
23坪〜（75㎡〜）
12.3/坪
2015年第3四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2015年第1四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2014年第4四半期
260円
44坪〜（145㎡〜）
5.9/坪
2014年第4四半期
81円
14坪〜（45㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
木越町は金沢市内240地区中230位（上位4%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の大浦町とは3%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）